Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс. Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую. В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того. Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.
В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет. По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца. Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.
Важно знать:
Очень часто сумму, которую покупатель выплачивает продавцу в качестве подтверждения серьезности своих намерений приобрести данный товар, называют залогом. Употреблять этот термин в таком контексте абсолютно недопустимо и юридически безграмотно. Залог - совершенно самостоятельный способ обеспечения обязательств, ничего общего не имеющий с предварительным платежом по договору. Залог - это заложенное имущество, то есть имущество, которое идет в счет обеспечения обязательств вернуть полученные в кредит средства.
28.09
|
Внимание акция! Занесите наш сайт в избранное своего интернет браузера и займ для Вас будет еще дешевле на 0,5%. Пройдите по ссылке, получите промо код и предъявите его менеджеру при получении займа. |
14.04
|
В нашем автоломбарде стало возможным получить кредит под залог автомобилей зарегистрированных не только в Московском регионе и области но и состоящие на учете в других регионах Р.Ф. Главное требование чтобы кредит под залог автомобиля оформлялся самим собственником авто. Ломбард не повышает ставки по кредиту для таких автомобилей. |
26.02
|
Менеджеры нашего автоломбарда поставили своеобразный рекорд: ссуда под залог автомобиля была выдана постоянному клиенту за 20 минут! Да, мы не ошиблись - время от встречи клиента у ворот территории до получения денег наличными заняло ровно 20 минут. Ссуда под залог авто была выдана так быстро благодаря слаженной работы оценщика и менеджера по работе с клиентами. Клиент позвонил заранее и проинформировал что ссуда нужна срочно, менеджер подготовил договор а оценщик оценил автомобиль, после чего клиент получил кредит под залог авто наличными в кассе. |
19.12
|
В разделе информация появились новые статьи. Ломбард и ломбард автомобилей в частности рассматриваются с разных сторон. Отдельная статья посвящена вопросу как открыть ломбард и автоломбард. Обзор "Автоломбард Москва" включает полезные советы по выбору ломбарда. Описываются конкретные ситуации при залоге авто, даются полезные советы как правильно заложить машину. Статистика банковских кредитов под залог авто. |
19.06
|
Две новые станции метрополитена – «Достоевская» и «Марьина Роща» – открылись в СВАО г. Москва. От станции "Марьина Роща" в наш автоломбард можно попасть с ул. Сущевский Вал через ул. Шереметьевская или через Дмитровское ш. |